Érdliget, Diósd és Törökbálint határán
gyönyörű ősfás, parkosított, 2.187 m2-es telken,
három szintes, szintenkénti kertkapcsolattal,különálló alsó kerttel rendelkező,
hegyoldali, örök panorámás
612,15 m2-es LUXUS CSALÁDI HÁZ 117 négyzetméternyi terasszal rendelkezik.

Ár: 296.000.000 HUF-Irányár !

ELHELYEZKEDÉS

Kedvező elhelyezkedéséből adódóan az M7-es, M1-es, M6-os és M0-ás autópályák pár perc alatt elérhetőek. Budapest belvárosa 12 perces autóútra fekszik, amely megközelíthető az M7-es autópályáról (nem kell matrica), a “régi 7-es”,”régi 6-os” főutakról.

A ház 3 km-es vonzáskörzetében kétnyelvű magánóvodák, kéttannyelvű (angol, német) magániskolák, bevásárlóközpontok, magánrendelők és magánklinikák, P+R parkolók találhatóak.A város dinamikusan fejlődik, a közbiztonság kiemelkedően jó, 2016-ban 150 db új, csúcstechnológiájú közterületi kamerát szereltek fel. A ház közvetlen környezetében kiváló lehetőség adódik sétálni, futni, biciklizni.

FŐBB JELLEMZŐK

Kategória: Luxus
Épités éve: 2005
Telek mérete: 2187
Kilátás: csodálatos örök panoráma

Helyiségek száma: 33
Szobák száma: 16
Fürdőszobák száma: 4
Kiszolgáló helyiségek: 7

– Tágas, elegáns szobák.
– A tervrajztól független, hegyoldalba vájt „titkos szoba”.
– Diszkószoba és „játékszoba“ hangszigetelt, szomszédkímélő megoldással. ☺
– Gőzszauna helyiség.
– A középső, főbejárati szint 188.07 nm lakótérből, valamint 110.26 nm teraszból áll, amely egybenyitható nagyobb fogadásokra, hatalmas házibulikra. ☺
– A középső szint hátsó teraszát 4 méteres kőkerítés választja el a külvilágtól, ami teljes magánszférát biztosít.
– Télikert / Konditerem.
– 4 fürdőszoba 3 WC-vel valamint egy különálló mosdó.
– A házból is megközelíthető, de a háztól elszeparálható, külön bejáratú vendégszoba fürdőszobával (27,86 nm).
– Külön bejáratú személyzeti lakás fürdőszobával (52,28 nm, szerkezetkész).
– Egyedi fa nyilászárók.
– Külső hőszigetelés.
– Minden szinthez külön kertrész tartozik! A feljárónál különálló 4. kertrész.
– Ősfás, parkosított kert automatizált öntözőrendszerrel és kovácsoltvas kerti lámpákkal.
– Távirányítóval nyitható kovácsoltvas kapuk, kovácsoltvas lépcsőkorlátok.
– Fűtött autófeljáró.
– Garázs két autóbeállóval.
– Duális fűtésrendszer: 
Minden helyiségben (612 nm-en!) költségkímélő padlófűtés is működik a cirkó rendszer mellett. Az ázsiai Merbau parketta kifejezetten ehhez a padlófűtési rendszerhez lett kiválasztva.
– A telket 2 méter magas zárt kerítés veszi körül.
– 64 db mozgásérzékelővel, 16 lézersorompóval, 9 db kamerával felszerelt vagyonvédelmi biztonsági rendszer különálló „külső” védelmi körrel. A jelenlegi tulajdonos költözése után a kábelezés rész megmarad, a felszerelés többi részét a tulajdonos elköltözteti.
– Ingatlanadó szempontjából költségkímélő megoldások.

Kérdése esetén hívjon bizalommal !

Térkép

Üzletek, szolgáltatások a közelben:

Bank
  • Nincs megjeleníthető találat.
Éttermek
  • Nincs megjeleníthető találat.
Üzletek, szolgáltatók
Tömegközlekedés megállóhelyek
  • Nincs megjeleníthető találat.
Oktatás
  • Nincs megjeleníthető találat.